Grundstücksinvestitionen in Polen – vollständig organisiert, rechtlich geprüft, auf Wunsch ohne Reise.
Wir begleiten Sie ganzheitlich durch den Grundstückskauf in Polen: Auswahl passender Objekte, rechtliche Vorprüfung, sichere Abwicklung (Notar & Zahlung) und optional Nachbetreuung – transparent und aus einer Hand.
Was Sie als Kunde gewinnen
Kein Marketing-Hype: Wir liefern Struktur, Dokumentation und klare Abläufe – und auf Wunsch eine langfristige Betreuung bis hin zu Monitoring und Reporting.
Mehr Sicherheit & bessere Entscheidungen
- Markt- und Standortanalyse statt Bauchgefühl
- Dokumentierte rechtliche Vorprüfung (Due Diligence)
- Chancen-/Risikoübersicht ohne Renditeversprechen
- Transparente Kommunikation – alles auf Deutsch
Entlastung & Zeitgewinn
- Koordination von Unterlagen, Abstimmungen und nächsten Schritten
- Weniger Fehler durch standardisierte Prozesse & Dokumentation
- Notar, Kaufvertrag, Zahlung, Grundbuch – sauber organisiert
- Optional vollständig per Vollmacht (wenn rechtlich möglich)
Skalierbarkeit & langfristige Zusammenarbeit
- Einstieg auch mit kleinerem Kapital möglich
- Schrittweise Portfolio-Entwicklung statt „alles auf einmal“
- Nachkauf-Services je nach Bedarf (flexibel buchbar)
- Strategie für Entwicklung und späteren Verkauf (Exit)
Wenn Sie möchten, organisieren wir wirklich alles – auch nach dem Kauf
Unsere Begleitung endet nicht beim Notartermin. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Koordination rund um Entwicklung, Bau, Verwaltung und Reporting – damit Ihr Investment planbar bleibt.
Projektbegleitung: Bau, Entwicklung, Investitionen
- Koordination lokaler Partner (Dienstleister, Behörden, Handwerker)
- Unterstützung bei Infrastruktur (Zufahrt, Medienanschlüsse, Klärungen)
- Begleitung von Bau-/Entwicklungsprojekten (Organisation & Kontrolle)
- Unterlagen, Zeitplan, Abstimmungen – strukturiert aufbereitet
Monitoring & monatliche Reports (optional)
- Regelmäßige Objektkontrolle vor Ort (je nach Paket)
- Monatlicher Report mit Status, Fotos und kurzen Notizen
- Updates zu Umfeld/Infra/Planungsstatus, wenn relevant
- Zentrale Dokumentation aller Unterlagen (geordnet & abrufbar)
Attraktives Abrechnungsmodell
Unser Honorar wird separat vereinbart – abhängig von Zeitaufwand und Projektumfang. So zahlen Sie fair und nachvollziehbar.
Investment-Fokus statt Privatkauf
Auf Wunsch strukturieren wir den Prozess klar als Investitionsprojekt (je nach individueller Situation zu prüfen), inkl. Dokumentation, Planung und langfristiger Strategie.
Start klein, später ausbauen
Sie können klein starten und die Zusammenarbeit ausbauen – vom ersten Grundstück bis zur laufenden Betreuung eines Portfolios.
Hinweis: Wir garantieren keine Rendite. Entscheidungen basieren auf dokumentierten Fakten, rechtlicher Prüfung und nachvollziehbaren Annahmen.
Unser Angebot
Wir helfen Ihnen nicht beim „Kaufen irgendeines Grundstücks“, sondern beim strukturierten, prüfbaren Entscheidungsprozess.
Objektauswahl
Baugrund, Freizeitgrundstücke, Wald, Rückzugsorte – passend zu Budget, Ziel und Zeithorizont.
Rechtliche Vorprüfung
Grundbuch/Belastungen, Nutzungsart, Zufahrtsrecht, lokale Rahmenbedingungen – dokumentiert und verständlich.
Sichere Abwicklung
Organisation der Dokumente, Notartermin, Zahlungsabwicklung, Eintragung ins Grundbuch & Übergabe aller Unterlagen.
So läuft der Prozess ab
Klarer Ablauf, klare Verantwortlichkeiten. Sie entscheiden – wir organisieren und dokumentieren.
Erstgespräch (15–30 Min)
Budget, Ziel (Kapitalanlage/Ferien/Bau), Region, Risiko-Profil. Danach erhalten Sie eine kurze Zusammenfassung.
Investitionsprofil & Suchauftrag
Wir definieren Kriterien und suchen geeignete Objekte. Optional: Kundenformular zur strukturierten Aufnahme.
3–7 geprüfte Vorschläge
Sie erhalten eine Auswahl inkl. Faktenblatt, Chancen/Risiken und Ergebnissen der Vorprüfung.
Abwicklung & Notar
Wir koordinieren Notar, Unterlagen und Zahlung. Auf Wunsch per Vollmacht – ohne Reise (wenn rechtlich möglich).
Grundbuch & Übergabe
Eintragung, Übergabe der vollständigen Dokumentation. Optional: Nachbetreuung (Behördenkontakte, Infrastruktur).
Detaillierter Ablauf & Struktur
Transparente Darstellung aller Prozessschritte – von der ersten Analyse bis zur finalen Eintragung im Grundbuch.
1. Marktanalyse & Standortbewertung
Vor jeder Objektpräsentation analysieren wir regionale Faktoren wie Infrastrukturentwicklung, Bebauungspläne, touristisches Potenzial, Nähe zu Städten, Nachfrageentwicklung sowie Preisniveaus vergleichbarer Grundstücke. Ziel ist keine Spekulation, sondern nachvollziehbare Entscheidungsgrundlagen.
2. Rechtliche Due Diligence
Die rechtliche Vorprüfung umfasst unter anderem:
- Prüfung des Grundbuchauszugs
- Analyse möglicher Belastungen oder Hypotheken
- Nutzungsart laut Bebauungsplan
- Zufahrts- und Erschließungssituation
- Überprüfung der Eigentümerstruktur
Alle Ergebnisse werden dokumentiert und verständlich erklärt.
3. Wirtschaftliche Betrachtung
Wir erstellen eine strukturierte Übersicht zu:
- Kaufpreis und Nebenkosten
- Langfristigem Entwicklungspotenzial
- Möglicher Infrastrukturentwicklung
- Risikoanalyse (Markt, Liquidität, Standort)
Es werden keine Renditen garantiert – Entscheidungen basieren auf Fakten, nicht Versprechen.
4. Notarielle Abwicklung
Nach Kaufentscheidung koordinieren wir:
- Notartermin
- Kaufvertragsentwurf
- Zahlungsabwicklung
- Behördliche Meldungen
Auf Wunsch erfolgt die Abwicklung vollständig per Vollmacht.
5. Nachbetreuung & Dokumentation
Nach Eintragung ins Grundbuch erhalten Sie eine vollständige Dokumentation aller Unterlagen. Optional unterstützen wir bei:
- Behördenkontakten
- Infrastrukturfragen (z. B. Medienanschlüsse)
- Langfristiger Strategieplanung
Häufige Fragen (FAQ)
Transparente Antworten auf die wichtigsten Fragen österreichischer Anleger.
Muss ich nach Polen reisen?
Nein. Der Kauf kann – sofern gesetzlich zulässig – vollständig per Vollmacht abgewickelt werden. Alternativ ist eine persönliche Beurkundung beim Notar in Polen möglich.
Welche Kosten trage ich als Käufer?
Sie zahlen den Kaufpreis sowie die gesetzlichen Erwerbsnebenkosten (z. B. Notar, Steuern). Unsere Leistungen im Bereich Beratung und Projektmanagement werden separat vergütet. Das Honorar wird individuell mit dem Käufer festgelegt und basiert auf dem zeitlichen Aufwand sowie der Projektgröße.
Wie wird die Immobilie geprüft?
Wir prüfen u. a. Grundbuch, Belastungen, Nutzungsart, Zufahrtsrecht sowie lokale Rahmenbedingungen und dokumentieren die Ergebnisse verständlich für Sie.
Garantieren Sie eine Rendite?
Nein. Grundstücksinvestitionen können Chancen bieten, beinhalten jedoch Risiken. Wir geben keine Renditeversprechen und treffen keine Investitionsentscheidungen für den Kunden.
Über uns
Transparenz schafft Vertrauen. Deshalb erklären wir klar, wer wir sind und wie wir arbeiten.
Maksymilian Cop
Wohnhaft in Österreich (Eferding) und operativ mit Assecurate Group in Polen registriert. Fokus: Betreuung österreichischer Anleger beim strukturierten Grundstückskauf in Polen.
Tel.: +43 690 102 91 033
E-Mail: assecurategrp@gmail.com
Hinweis: Nebenberufliche Tätigkeit – Fokus auf Qualität statt Masse.
Firmendaten (Polen)
Kooperation: In Zusammenarbeit mit 4 Immobilien (Grieskirchen, Österreich) als regionalem Immobilienpartner.
Impressum-Adresse (PL) ist im Footer hinterlegt. Optional später: USt-ID/VAT-UE, OC/Haftpflicht.
Kontakt
Schreiben Sie kurz Ihr Ziel und Budgetrahmen. Wir melden uns zeitnah für ein Erstgespräch.
Direktkontakt
Am schnellsten: WhatsApp oder Telefon.
Telefon/WhatsApp: +43 690 102 91 033
E-Mail: assecurategrp@gmail.com
Ort (AT): 4070 Eferding
Anfrageformular
Kostenstruktur & Transparenz
Der Käufer trägt ausschließlich:
- Kaufpreis des Grundstücks
- Gesetzliche Nebenkosten (Notar, Steuern)
Unsere Leistungen (Beratung, Projektmanagement, Nachbetreuung) werden separat vergütet. Das Honorar wird individuell mit dem Käufer vereinbart und richtet sich nach Zeitaufwand sowie Projektumfang.
Risikohinweis
Grundstücksinvestitionen können Chancen bieten, unterliegen jedoch Marktrisiken, Standortentwicklungen und rechtlichen Rahmenbedingungen. Assecurate Group übernimmt keine Garantie für zukünftige Wertentwicklungen. Jede Investitionsentscheidung liegt ausschließlich beim Kunden.